Projectleider huisvesting maatschappelijk vastgoed

Soest is een moderne, open en betrokken gemeente met een rijke historie
De gemeente bestaat al bijna 1.000 jaar en telt momenteel zo’n 47.000 inwoners. Het ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, midden in de prachtige natuur van de Soester Duinen, en is rijk aan bossen, heide en weilanden.

We vormen samen met 275 professionals onze organisatie
Bij ons staan de kernwaarden vertrouwen, samen en leren centraal. Werken aan een toekomstbestendig Soest doe je samen met je collega’s, bestuur, de samenleving en partners. Dit alles met vertrouwen in elkaar. Daarbij leer je van de dingen die je doet en van je omgeving.
Als gemeentelijke organisatie werken we voor een diverse samenleving. Daarom vinden we het belangrijk dat onze organisatie net zo divers is. 

Opdracht

• Je bent projectleider voor het project ‘het Griftland College’ waarbij je nieuwbouw realiseert en de renovatie van het huidige pand
• Je bent verantwoordelijk voor de aanbesteding en implementatie van een vastgoedmanagementsysteem, waarbij je samenwerkt met gebouwenbeheer van de gemeente Soest.
• Je bent verantwoordelijk voor het assetmanagement van het gemeentelijk vastgoed zodat deze geïmplementeerd kan worden in het vastgoedmanagementsysteem

Vereisten / knock-outcriteria;
1. Aantoonbare werkervaring van het aanbesteden en implementeren van een vastgoedmanagementsysteem;
2. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring binnen een politiek-bestuurlijke omgeving;
3. Minimaal 7 jaar ervaring als projectleider/projectmanager binnen onderwijshuisvesting en/of maatschappelijk vastgoed;
4. Aantoonbare werkervaring met onderhandelingsgesprekken met opdrachtnemers en schoolbesturen.

Gunningscriteria te beoordelen door Flextender (weging, totaal 100 punten)
5. Aantoonbare werkervaring met het opzetten van onderwijshuisvestingstrajecten binnen een gemeentelijke instelling (40 punten);
6. Aantoonbaar beschikbaar voor 36 uur per week (25 punten);
7. Uurtarief maximaal €120,- exclusief BTW / inclusief reiskosten woon-werk, werk-werk en fee Flextender (25 punten);
8. Uiterlijk beschikbaar per 1 oktober 2025 (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Je bent resultaatgericht, ondernemend en toont sterk eigenaarschap. Je denkt in oplossingen en handelt daadkrachtig.
• Je bent een verbinder die goed samenwerkt met collega’s, bestuurders, externe partners en interne afdelingen.
• Je bent gewend om opdrachtgericht en integraal te werken, ook binnen complexe opgaven. Je hebt bewezen ervaring met het leggen van verbanden tussen beleidsterreinen als onderwijs, duurzaamheid, zorg en ruimtelijke ontwikkeling.
• Je bent sterk in inhoudelijke analyse én beschikt over uitstekende politiek-bestuurlijke sensitiviteit. Je functioneert goed in dynamische gemeentelijke omgevingen en weet teams mee te nemen en stakeholders te betrekken.
• Je hebt ruime ervaring met het ontwikkelen en realiseren van onderwijshuisvesting en maatschappelijk vastgoed, en kent de spelers en ontwikkelingen binnen het veld.
• Je bent financieel goed onderlegd en hebt scherp analytisch inzicht in gemeentelijke vastgoedexploitatie, investeringsvraagstukken en onderhoudsbudgetten.
• Je beschikt over hbo werk- en denkniveau, met aantoonbare inhoudelijke kennis van vastgoed, duurzaamheid, contractbeheer en exploitatie.
• Je communiceert helder, zowel schriftelijk als mondeling, en hebt veel ervaring met onderhandelingen met schoolbesturen, aannemers en opdrachtnemers.

Beoordeling
Stap 1: Beoordeling CV’s op minimumeisen
Flextender beoordeelt de CV’s op de minimumeisen in het bovengenoemd profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie vijf (5) CV’s die aan de organisatie worden voorgelegd
Flextender beoordeelt de CV’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door Flextender”.

De vijf (5) kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de kandidaten die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

1. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten;
2. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste drie kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de opdracht niet te gunnen. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee Flextender
Flextender brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier. 

Benodigd aantal professionals
1.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk: ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 18 september 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 17 september bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

Meer informatie
Vragen kunnen ingediend worden tot maandag 15 september 2025, 09.00 uur.De vragen en bijbehorende antwoorden worden op maandg 15 september 2025gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777.

De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot dinsdag 16 september 2025, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.