Projectmanager Havenkwartier fase 2

Gemeente Rijswijk
De gemeente Rijswijk bestaat uit ongeveer 600 collega’s. Onze stad groeit. Er komen steeds meer inwoners bij. Ons dienstenpakket wordt groter en veranderingen gaan steeds sneller. Hierdoor zijn wij als organisatie volop in beweging. Jouw ideeën en kennis kunnen we hierbij goed gebruiken.
In onze organisatie:

✅ Ben jij welkom met jouw ideeën en kennis
✅ Stimuleren wij een inclusieve (werk)cultuur

Lees hier wat onze collega’s zelf vertellen over onze gemeente: https://www.rijswijk.nl/boegbeelden

Opdracht Projectmanager Havenkwartier fase 2
Het Havenkwartier is een deel van het bedrijventerrein Plaspoelpolder waar een verkleuring plaatsvindt van een bedrijventerrein naar een gemengd werk- en woongebied met recreatie rond de haven. Het is een transformatie naar een toekomstbestendig, levendig en groen gebied aan het water waar met plezier gewerkt en, gewoond wordt. Een uniek stukje stad waar iedere inwoner van Rijswijk graag komt. Door er woningen te bouwen, de openbare inrichting sterk te verbeteren en het gebied aantrekkelijker en veiliger te maken wil de gemeente Rijswijk deze ambitie waarmaken. Dit doet de gemeente niet alleen, maar is samenspraak en -werking met betrokkenen en (ontwikkelende) partijen. De eerste fase van de gebiedsontwikkeling is in volle gang. Er ligt een raadsvoorstel voor de actualisatie op het ontwikkelkader voor de tweede fase van de gebiedsontwikkeling Havenkwartier. De komende periode moeten de consequenties van dit besluit verder vorm krijgen, samen met partijen in het gebied.

Als projectmanager ben je integraal verantwoordelijk voor de producten en processen die vanuit de gemeente nodig zijn om de transformatie van de tweede fase in het Havenkwartier te realiseren en stuur je de projectteams aan. Vanuit je faciliterende rol kan je hier sturing aangeven en heb je kennis over zaken zoals stedenbouw, planologie en het opstellen van business cases en ook over kostenverhaal en anterieure overeenkomsten. Voor de tweede fase is het je rol om een omgevingsplan op te stellen en te laten vaststellen, samen met de partijen en belanghebbenden de ruimtelijke uitwerking van de kwadranten te realiseren en hiervoor de onderhandelingen en contractvorming te regelen. Verder voer je de projectleiding over de herontwikkeling van het Sijthoffterrein.

Je bent gewend om te werken in een multidisciplinair krachtenveld, waarbij er soms sprake is van tegengestelde belangen. Je bent in staat om vanuit het grotere geheel verschillende projecten te overzien, waarbij je stuurt op de juiste ontwikkeling en volgordelijkheid en oog hebt voor de belanghebbende in het gebied. Je bent een verbinder op inhoud en op de relatie en hebt ervaring met transformatie van bedrijventerreinen. Je bent strategisch sterk en weet met de partijen een netwerk te creëren om vanuit de faciliterende rol ontwikkeling in gang te houden.

Je stelt de periodieke voortgangsrapportages op. Samen met de manager Gebiedsontwikkeling zorg je voor goede informatieverstrekking en advisering aan het management en de wethouder. Je verzorgt en regisseert relevante bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Dit alles om een integrale planvorming en -uitwerking tot stand te laten komen en bestuurlijk te borgen.

In jouw projecten ben je zelfstandig en functioneer je als centraal aanspreekpunt en in teamverband draag je bij aan de opbouw van het team en de harmonisering van de werkzaamheden tussen de deelgebieden.
Omdat er meerdere partners in het gebied samenwerken en er veel zaken lopen is het belangrijk dat je het gebied en de partijen goed kent en snel kan schakelen. In Rijswijk werken we hybride, maar verwachten in deze rol dat je regelmatig op locatie bent.

Doel
Als projectmanager lever je de volgende resultaten:
- raadsbesluit wijziging omgevingsplan
- raadsbesluit gebiedspaspoorten
- raadsbesluit ontwerp openbare ruimte Havenkwartier
- Intentie Overeenkomsten met ontwikkelende partijen in het gebied
- projectleiding herontwikkeling Sijthoffterrein

Om deze resultaten te leveren verzorg je de bestuurlijke besluitvormingstrajecten, onderhandel je met ontwikkelende partijen, zorg je voor integrale afwegingen en voor de juridische en financiële borging van de gebiedsontwikkeling Havenkwartier. Ook zorg je voor de goede afstemming met de lopende projectontwikkelingen in de eerste fase van het Havenkwartier. 

Gezagsverhouding
Jij bepaalt als professional hoe je het werk inricht en welke activiteiten nodig zijn om de beoogde doelen te behalen. Hiervoor zorg je voor afstemming met de vakspecialisten en het management. Ook de momenten waarop je werkt bepaal jezelf, hierover vindt wel afstemming plaatst zodat zowel intern als extern voor een zo optimaal mogelijke samenwerking en afstemming tussen hetgeen jij levert en wat anderen leveren.

Je werkt in een bestuurlijke omgeving. Een college en gemeenteraad beheert haar eigen agenda. Dat is een gegeven en daar dien jij in je planning rekening mee te houden.
Vanwege bedrijfsveiligheid wordt bij de gemeente Rijswijk gewerkt met bedrijfsmaterialen van de organisatie. Deze dien je te gebruiken. 

Vereisten / knock-outcriteria 
1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als Projectmanager gebiedsontwikkeling en/of gebiedstransformaties van minimaal 2.000 woningen en bedrijvigheid (duidelijk weergegeven in het cv);
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als stedenbouwkundig en/of planologisch adviseur (duidelijk weergegeven in het cv);
3. Korte beschrijving (max een half A4) eigen rol in drie gebiedsontwikkelingsprojecten met aandacht voor oplossen knelpunten en behaalde successen gerelateerd aan gevraagde competenties;
4. Uiterlijk beschikbaar per 19 januari 2026 voor gemiddeld 24 tot 32 uur per week;

Gunningscriteria te beoordelen door Flextender  (weging, totaal 100 punten)
5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar met het aansturen binnenstedelijke gebiedsontwikkeling en/of gebiedstransformaties bij of in opdracht van gemeenten in de Haagse regio (duidelijk weergegeven in het cv middels referentie projecten) (20 punten);
6 Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar in het aansturen van multidisciplinaire (project)teams in gebiedsontwikkelingen (duidelijk weergegeven in het cv) (25 punten);
7. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als strategisch adviseur verstedelijking (duidelijk weergegeven in het cv middels referentie projecten):
- minder dan 1 jaar aantoonbare werkervaring (0 punten);
- 1 tot 3 jaar aantoonbare werkervaring (10 punten);
- 3 tot 5 jaar aantoonbare werkervaring (20 punten);
- meer dan 5 jaar aantoonbare werkervaring (30 punten).
8. Minimaal een afgeronde afgeronde WO bachelor opleiding op het gebied van Bouwkunde, stedenbouw of planologie (15 punten);
9. Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je / de door jouw aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Analytisch
• Verbindend
• Creatief en organisatievermogen
• Overzicht
• Bestuurlijke sensitiviteit
• Integrale en brede blik
• Gericht op kansen en resultaat
• Publieke en private samenwerking

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.
Is hybride werken mogelijk: Ja
Minimaal gemiddeld 2 dagen in de week op locatie/kantoor indien nodig ook in avond of weekend (vanwege participatiemomenten en bestuurlijke overleggen). Waarbij aanwezigheid op maandagmiddag zeer wenselijk is. Overige tijd is vrij invulbaar;

Beoordeling
Stap 1: Beoordeling CV’s op minimumeisen
Flextender beoordeelt de cv’s op de Vereisten / Knock-outcriteria in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de Vereisten / Knock-outcriteria in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling

Stap 2: Selectie 5 CV’s die aan de organisatie worden voorgelegd
Flextender beoordeelt de CV’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door Flextender”.

De 5 kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de kandidaten die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten;
Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste drie kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de opdracht niet te gunnen. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal Schaal 12.

Fee Flextender
Flextender brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier. 

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk: ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 11 december 2025 09:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 8 december 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• De gemeente kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi)’.

Meer informatie
Vragen kunnen ingediend worden tot vrijdag 28 november 2025, 09:00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op maandag 1 december 2025 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kan je indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kan je telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777.

De reactietermijn van deze aanvraag duurt tot woensdag 3 december 2025, 09:00 uur. Tot die tijd kan je reageren.