Juridisch adviseur gebiedsontwikkeling

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente Deventer mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de Gemeente Deventer. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is). 

Organisatie
Groots denken, gewoon doen
Deventer, de stad en onze dorpen zitten in ons hart. De plek waar mensen wonen, werken, ondernemen en ontspannen. Waar we samenwerken voor én met Deventenaren aan een historische gemeente met grootse toekomstplannen. We zorgen ervoor dat iedereen zich thuis voelt en kan groeien. Waar iedereen ertoe doet. De plek waar we trots op zijn. Werken bij de gemeente Deventer betekent meer dan alleen plannen maken. We gaan de deur uit, de stad en dorpen in, staan open, onderzoeken, proberen en maken dingen mogelijk. We denken groots en doen gewoon. Met opgestroopte mouwen aan de slag. We experimenteren, leren en doen wat nodig is om Deventer vooruit te helpen. Samen zetten we hoofd, hart en handen in voor onze prachtige gemeente. Betrokken, Verantwoordelijk en Daadkrachtig. Dat zijn wij. Dat ben jij.

Waar je terecht komt
In hartje Deventer. Een historische Hanzestad, vol sfeervolle steegjes en charmante panden. Een stad van ondernemers, van boeken, koek, bedden, cv-ketels en drukwerk. Gelegen aan de IJssel, omringd door groen en prachtige dorpen. Midden in die stad staat het gemeentehuis: een bijzonder, historisch gebouw dat historie en toekomst samenbrengt. Een van de meest duurzame overheidsgebouwen van Nederland. De 2264 vingerafdrukken van Deventenaren in het gebouw herinneren je er elke dag aan voor wie en met wie we werken

Samenwerken, samen doen.
Werken bij de gemeente Deventer is samen werken, samen doen. Met Deventenaren én met je collega’s. We houden de lijnen graag kort en de organisatie wendbaar.

Opdracht
Deze jurist houdt zich bezig met juridische advisering met betrekking tot gebiedsontwikkeling en inbreidingslocaties. De nadruk van het werk ligt op de juridische advisering richting projecten met de nadruk op gebiedsontwikkeling en inbreidingslocaties. Je voert samen met de projectleiding gesprekken c.q. onderhandelingen met de initiatiefnemers;
Je stelt zelfstandig intentie- en anterieure overeenkomsten op. Je past de grondexploitatiewet en andere (grondbeleid)instrumenten toe en adviseert bij beslechting van geschillen.

De adviseur zal worden ingezet op gebiedsontwikkelingen binnen het gebiedsprogramma’s Keizerslanden en Centrum&Schil tot dit project kan worden overgedragen naar een vaste jurist. Tot die tijd is de opdrachtnemer zelfstandig verantwoordelijk voor alle juridische werkzaamheden binnen het project zoals opstellen van overeenkomsten, adviezen en besluitstukken. Ook het voorbereiden en bijwonen van projectgroepen, fungeren als vraagbaak, adviseren van (project)management en college maakt onderdeel uit van de opdracht. 

 De opzet van de gebiedsorganisatie en het vormgeven van de gebiedsaanpak is in volle gang een heeft de komende jaren aandacht nodig voordat er een meer stabiele fase komt en er sprake kan zijn is van grotendeels “reguliere” werk. In de fase waarin we nu zitten is extra expertise nodig om te kunnen versnellen. Bij het uitoefenen van haar taak heeft de opdrachtgever een grote vrijheid van handelen en kan zij gevraagd en ongevraagd adviseren.

Jouw ervaring
Je bent een uitstekend adviseur en bent in staat om ook een tactisch en strategisch sparringpartner te zijn voor je opdrachtgever. Je kunt op een overzichtelijke wijze situaties en belangen in kaart brengen en daarover helder, oplossingsgericht en proactief adviseren. Je bent in staat om gelijktijdig aan meerdere (complexe) dossiers te werken. Je hebt affiniteit met de klant/initiatiefnemer en kunt onderhandelen en goed samenwerken in een team. En je hebt een hands-on mentaliteit.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Er mag slechts één partij verantwoordelijk zijn voor de levering van de professional, zonder tussenkomst van derden of onderaannemers. De gehele uitvoering moet in eigen beheer plaatsvinden.
2. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
3. Een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in juridische richting;
4. Bring your own device’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
5. Minimaal 5 jaar aantoonbare relevante werkervaring als juridisch adviseur voor gemeentelijke en particuliere gebiedsontwikkelingen bij een overheidsorganisatie.

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
6. Een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal wo-master niveau in een juridische richting (15 punten);
7. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als jurist binnen een overheidsinstelling (20 punten);
8. Aantoonbare werkervaring als jurist RO binnen een gemeente (30 punten);
9. Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen van intentie- en anterieure overeenkomsten (25 punten);
10. Uurtarief maximaal €120,- exclusief BTW / inclusief reiskosten woon-werk en werk-werk (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet. 

Competenties
Dit kan samen met kennis, vertrouwen en ervaring worden getoetst in een persoonlijk gesprek:

• Communicatieve vaardigheden;
• Aantoonbare onderhandelingsvaardigheden;
• Gestructureerd;
• Analytisch;
• Doortastend.

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet. 

Benodigd aantal professionals
1.

Overige informatie
Gemeente Deventer heeft er voor gekozen om Flextender als broker in te zetten. Na gunning verzorgt Flextender derhalve de contractafhandeling, urenregistratie en facturatie. Dit betekent dat u een overeenkomst afsluit met Flextender. U zal in casu factureren aan Flextender middels de facturatiemodule van Flextender. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding. Door in te schrijven gaat u ermee akkoord middels deze constructie de opdracht uit te voeren.

• Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste.
  • Uitzend-/ en uitleenbedrijven moeten voldoen aan de voorwaarden voor disculpatie als gesteld in de wijziging leidraad invordering nr. BLKB2012/1062M.
  • BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen Ja (mits uitzondering..)
  • Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
  • Er mag slechts één partij verantwoordelijk zijn voor de levering van de professional, zonder tussenkomst van derden of onderaannemers. De gehele uitvoering moet in eigen beheer plaatsvinden.
  • Detavast constructie: kandidaat is bereid om bij wederzijds goedvinden na (X) periode / initiële duur kosteloos bij opdrachtgever in dienst te treden 1600 uur.

Indien de opdrachtnemer een uitzend-/uitleenbedrijf betreft die is opgenomen in het register van de Stichting Normering Arbeid (SNA) zal opdrachtgever 25% van de factuur (inclusief omzetbelasting) storten op de G-rekening van de opdrachtnemer.

Indien de opdrachtnemer een uitzend-/uitleenbedrijf betreft die niet is opgenomen in het register van de Stichting Normering Arbeid (SNA) zal opdrachtgever 55% van de factuur (inclusief omzetbelasting) storten op de G-rekening van de opdrachtnemer.

Fee Flextender
Flextender brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier.

Functieschaal
12

CV-eisen
CV en door de kandidaat zelf geschreven motivatie.
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag
Is hybride werken mogelijk: Ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 7 januari 2026 vanaf 09:00. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 5 januari 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot woensdag 29 december 2025, 09.00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.