Projectleider gebiedsontwikkeling

Gemeente Rijswijk
De gemeente Rijswijk bestaat uit ongeveer 600 collega’s. Onze stad groeit. Er komen steeds meer inwoners bij. Ons dienstenpakket wordt groter en veranderingen gaan steeds sneller. Hierdoor zijn wij als organisatie volop in beweging. Jouw ideeën en kennis kunnen we hierbij goed gebruiken.

In onze organisatie:

✅ Ben jij welkom met jouw ideeën en kennis
✅ Stimuleren wij een inclusieve (werk)cultuur

Lees hier wat onze collega’s zelf vertellen over onze gemeente: https://www.rijswijk.nl/boegbeelden

Opdracht
Wij zijn op zoek naar een allround Projectleider gebiedsontwikkeling voor het begeleiden van diverse plannen en projecten in Pasgeld, als onderdeel van de gebiedsontwikkeling RijswijkBuiten.

Doel
De opdracht is afgerond nadat – binnen de kaders van de gebiedsontwikkeling RijswijkBuiten – de realisatie van deelgebied Pasgeld - Oost is afgerond en de besluitvorming (o.a. intentieovereenkomst, gebiedspaspoort en procedure wijzigen/ afwijken van omgevingsplan) over de herontwikkeling van de TNO locatie heeft plaatsgevonden.

Gezagsverhouding
Je bent flexibel in de uitvoering van je werkzaamheden; je stemt de uitvoering wel af op wat de organisatie / opdrachtgever vraagt.
Op de werkzaamheden zijn de algemeen geldende kaders van de gemeente Rijswijk van toepassing; binnen die kaders kun je je eigen keuzes maken.
De voortgang van de uitvoering van de opdracht bespreek je met je opdrachtgevers. Je legt verantwoording af aan de directie van het programmabureau RijswijkBuiten.
Er worden geen functioneringsgesprekken gevoerd.
Je werkzaamheden zijn additioneel en zijn niet ondergebracht bij werknemers in loondienst.
Je geeft geen leiding.
Vanuit informatiebeveiliging moeten de werkzaamheden worden uitgevoerd in een structuur die daarop is ingericht. Vanuit dat perspectief is werken binnen de gemeentelijke IT-omgeving een vereiste; daar hoort een mailadres bij. Aanwezigheid bij vergaderingen als het de inhoud en de uitvoering van de opdracht betreft, idem voor eventuele werk-app groepen. Bedrijfsuitjes zijn niet verplicht.

Vereisten / knock-outcriteria 
1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als Projectleider gebiedsontwikkeling en gebiedstransformaties als onderdeel van integrale gebiedsontwikkeling waar zowel woningbouw als bedrijvigheid onderdeel van uitmaken in opdracht van een gemeente, motiveer dit duidelijk in het cv;
2. Minimaal een afgeronde HBO bachelor opleiding op het gebied van Bouwkunde, stedenbouw of planologie;
3. Maximum uurtarief € 115,- incl. reiskosten en Fee Flextender, excl. BTW;
4. Uiterlijk beschikbaar per januari 2026 voor gemiddeld 20 uur per week;

Gunningscriteria te beoordelen door Flextender (weging, totaal 100 punten)
5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling op bedrijventerreinen bij een gemeentelijke instelling (35 punten);
6. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met sturen op communicatie, omgevingsmanagement en de informatievoorziening met partners, inwoners en stakeholders (duidelijk weergegeven in het cv middels referentie project(en)) (25 punten);
7. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met betrekking tot het begeleiden van processen binnen gebiedsontwikkeling van bedrijventerreinen van opdrachtverlening tot en met verkaveling en uitwerking van plannen (15 punten);
8. Aantoonbare werkervaring bij minimaal 3 gemeentes in de afgelopen 5 jaar met ontwikkeling en begeleiding van vastgoedprojecten (25 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet. 

Competenties
- Doorzettingsvermogen;
- Resultaatgericht werken; 
- Overtuigen;
- Assertiviteit; 
- Besluitvaardigheid; 

Beoordeling
Stap 1: Beoordeling CV’s op minimumeisen
Flextender beoordeelt de cv’s op de Vereisten / Knock-outcriteria in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de Vereisten / Knock-outcriteria in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling

Stap 2: Selectie 5 CV’s die aan de organisatie worden voorgelegd
Flextender beoordeelt de CV’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door Flextender”.

De 5 kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de kandidaten die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten;
Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste drie kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de opdracht niet te gunnen. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal Schaal 11.

Fee Flextender
Flextender brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier. 

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg
Is hybride werken mogelijk: Ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland in week 1. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 30 december 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• De gemeente kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi)’.
• Jaarlijkse indexering is wel mogelijk onder de volgende voorwaarden: 
  - Indexering is alleen mogelijk bij goed functioneren; 
  - Indexering is alleen mogelijk bij de overgang naar een nieuw contract (en tevens pas na 12 contractmaanden); 
  - Indexering kan maximaal 1 keer per jaar plaatsvinden (en tevens pas na 12 contractmaanden);
  - Indexering gebeurt op basis van 'CBS DPI: 7112 ingenieurs en aanverwante technische adviseurs’;

Meer informatie
Vragen kunnen ingediend worden tot dinsdag 23 december 2025, 09:00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op woensdag 24 december 2025 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kan je indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kan je telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777.

De reactietermijn van deze aanvraag duurt tot maandag 29 december 2025, 09:00 uur. Tot die tijd kan je reageren.