Grondadviseur / rentmeester

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de provincie Utrecht mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct toezicht en leiding van de provincie Utrecht. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De provincie merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is. (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).

Organisatie
Utrecht is een provincie om trots op te zijn. Gevarieerd, bruisend en met een rijke historie. Met veel verschillende levensstijlen, culturen en persoonlijke voorkeuren. Onze regio is een topregio met een innovatieve kenniseconomie.
Het is onze opgave om de aantrekkelijkheid van onze provincie te vergroten en groei zo te faciliteren dat de kwaliteit van onze ruimte behouden blijft. Samen met inwoners, bedrijven, organisaties en andere overheden werken het provinciebestuur en medewerkers met enthousiasme en daadkracht aan een gezonde en duurzame leefomgeving. Wij willen dat iedereen in de provincie Utrecht fantastisch woont, werkt en leeft. Daarom zorgen wij voor een goede balans tussen groen en groei.

Opdracht
Resultaatopdracht
De opdracht ‘Uitvoering Grondverwerving mobiliteit’ is geschikt voor een bureau dat hands-on, flexibel en verbindend werkt met de inhoudelijke expertise op het gebied van grondverwerving en de inzet van de diverse grondinstrumenten. Voor de verwerving van het tracé van de N201 zijn wij op zoek naar een grondverwerver die voor de provincie Utrecht gronden langs het tracé gaat verwerven. Deze gronden worden ingezet bij de reconstructie van de N201. Verder moeten er ook gronden worden verworven voor de N224, N225 en andere mobiliteitsprojecten. Verwacht wordt in deze periode dat de keukentafel gesprekken plaatsvinden, minnelijke onderhandelingen worden gevoerd en waar mogelijk een overeenkomst gesloten. In de gevallen dat er geen overeenstemming wordt bereikt wordt het onteigeningsdossier opgebouwd.

Het resultaat van de opdracht:

• Het eindresultaat is de minnelijke verwerving van de percelen en opstallen die benodigd zijn voor de verschillende mobiliteitsopgaven van de provincie Utrecht.
• De opdrachtnemer is niet verantwoordelijk voor de verwerving op het moment dat de minnelijke verwerving niet lukt.
• Onderdeel van het resultaat is de uitvoering van de voorbereidingsfase en het inschakelen van taxateurs voor de taxatie van de diverse objecten.
• Onderdeel van het eindresultaat bestaat uit het opleveren van dossiers per object die geschikt zijn de volgende fase in het proces mocht de minnelijke verwerving niet slagen.

Het uiteindelijke doel/beoogd resultaat: dat voor de zomer van 2026 alle eigenaren zijn bezocht in de opdracht en de onderhandelingen zijn gestart voor de minnelijke verwerving.

Toevoeging

Voor het uitoefenen van de opdracht wordt vanuit de provincie Utrecht verwacht dat de opdrachtnemer haar eigen (ICT) middelen inzet. Indien gedurende de opdracht blijkt dat er extra bedrijfsmiddelen nodig zijn om het product of dienst te kunnen leveren/verlenen, dan zal opdrachtnemer deze zelf bekostigen.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
2. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal MBO 4 niveau;
3. Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar binnen afdeling grondzaken bij een overheidsorganisatie, waarvan minimaal 2 jaar in een rol als grondadviseur, rentmeester of vergelijkbaar, met aantoonbare ervaring in onteigeningsdossiers (benoem in het cv hoe hieraan voldaan is);
4. De kandidaat heeft 2 aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met grondverwerving voor overheidsorganisaties, zoals een provincie, gemeente, Rijkswaterstaat of waterschap.

Selectiecriteria te beoordelen door Flextender (weging, totaal 100 punten)
5.Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van grondzaken, landinrichting of bedrijfskunde (25 punten);
6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als Grondadviseur / rentmeester en aantoonbare werkervaring opgedaan met onteigeningsdossiers bij een overheidsorganisatie(30 punten);
7. De aangeboden kandidaat is lid van het NVR (Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (benoem duidelijk in het cv of hier aan voldaan is) (25 punten);
8. De aangeboden kandidaat is lid van het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs) (benoem duidelijk in het cv of hier aan voldaan is) (20 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Je bent onafhankelijk en deskundig
• Empathisch vermogen
• Omgevingsbewust
• Overtuigingskracht
• Snel en accuraat kunnen handelen

Beoordeling
Stap 1: Beoordeling Offertes op minimumeisen
De Offertes worden eerst beoordeeld op de minimumeisen die in de Offerteaanvraag zijn vermeld. De controle van de Offerte vindt plaats op daadwerkelijke inhoud en naar waarheid, hierbij kan eventueel ook contact gezocht worden met derden. Offertes die voldoen aan de minimumeisen worden geselecteerd voor Stap 2 in de beoordeling. De Offertes die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie tien (10) Offertes die aan de opdrachtgever worden voorgelegd
Offertes die voldoen aan de minimumeisen worden in onderlinge vergelijking op de in de Offerteaanvraag genoemde “selectiecriteria” beoordeeld in Stap 2. De tien (10) Offertes die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor Stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige Offertes worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de tien (10) offertes van in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria.

- Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
- Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De drie (3) Offertes die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria gaan door naar Stap 4 (Selectiegesprek). De kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de Opdrachtgever nader geverifieerd in hoeverre de betreffende Offertes voldoen aan de minimumeisen en criteria die genoemd zijn bij Stap 2 en Stap 3. Daarnaast wordt getoetst op de in de Offerteaanvraag genoemde competenties. Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal Stap 3 van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de Gegadigde die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan de in de Offerteaanvraag genoemde competenties. Alle overige Inschrijvers worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Functieschaal

Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functie is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee Flextender
Flextender brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier.

Benodigd aantal professionals
2.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 5 maart tussen 11:00 uur en 14:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk een dag van tevoren een bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van Flextender. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

Meer informatie
Vragen kunnen ingediend worden tot vrijdag 20 februari 2026, 09:00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op maandag 23 februari 2026 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777.

De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot woensdag 25 februari 2026, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.