Projectleider Woningbouw Grote Projecten

Organisatie
Elburg is een gemeente van bijna 24.000 inwoners met de Veluwe en randmeren binnen handbereik. De haven- en Hanzestad Elburg, Doornspijk, t ’Harde, Oostendorp en de Hoge Enk zijn aantrekkelijke kernen waar het prettig wonen, werken en verblijven is.

Als gemeente koesteren wij ons rijke verleden, maar kijken we óók naar de toekomst. Elburg bouwt aan een gemeente waar iedereen de kans heeft om vorm te geven aan zijn of haar toekomstdroom. We willen aan de slag in en met Elburg. We hebben ruim 230 medewerkers in dienst en hanteren een platte organisatiestructuur. De gemeentesecretaris/algemeen directeur en vier domeinen: Dienstverlening, Samenleving, Leefomgeving en Bedrijfsvoering. Binnen de domeinen werken we met zelforganiserende teams.

Benieuwd hoe het is om bij de gemeente Elburg te werken? Je leest er alles over op werkenbijelburg.nl. 

Opdracht
Elburg staat voor een grote woningbouwopgave. De projectleider is integraal verantwoordelijk voor de planvorming van een aantal grote locaties waar gezamenlijk rond de 900 woningen moeten komen. De werkzaamheden betreft de integrale aansturing van de planontwikkeling, de verwervingsstrategie en de besluitvorming. De projectleider heeft hierbij oog voor de verschillende belangen en het krachtenveld waarbinnen de ontwikkelingen plaatsvinden. Daarnaast is de projectleider ambassadeur van de projecten zowel binnen als buiten het gemeentehuis en stuurt deze op de beheersfactoren geld, tijd, kwaliteit, organisatie, informatie in de periode 2026 en 2027.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijke in complexe gebiedsontwikkelingen in de afgelopen 2 jaar binnen een gemeente;
2. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring binnen een kleinere gemeente tot 24.000 inwoners
3. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met het begeleiden van verwerving binnen een gemeente;
4. Bereid om op locatie te werken (gemeentehuis Elburg);
5. Een maximum uurtarief van €130,- inclusief reiskosten, exclusief €2,50 fee Flextender;

Gunningscriteria te beoordelen door Flextender (weging, totaal 100 punten)
6. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met de aansturing van grote gebiedsontwikkeling (<500 woningen) (25 punten);
7. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als verantwoordelijk integraal projectleider (20 punten);
8. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar binnen kleinere gemeenten (15.000-50.000 inwoners) (20 punten);
9. Aantoonbare ruime werkervaring met het begeleiden van bestuurlijke besluitvormingsprocessen (20 punten);
10. Aantoonbare werkervaring in de regio Gelderland, met woningbouwprojecten (15 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
- Verantwoordelijkheid, komt gemaakte afspraken na en accepteert de gevolgen die voortvloeien uit het eigen handelen;
- Oordeelsvorming, weegt gegevens en mogelijke handelswijzen in het licht van relevante criteria tegen elkaar af om tot realistische beoordelingen te komen;
- Regisseren, brengt belangen, opinies en inbreng van diverse partijen samen. Geeft vorm aan en richting aan uiteenlopende samenwerkingsverbanden en realiseert een gemeenschappelijk resultaat;
- Samenwerken, voert in een team een opdracht uit, draagt bij aan de harmonie van de groep en aan de optimale inzet van de leden ten behoeve van het groepsdoel, desnoods ten koste van eigen korte termijn belangen;
- Resultaatgericht, formuleert heldere doelstellingen en resultaten en is er actief op gericht om deze te behalen;
- Bestuurlijke sensitiviteit;
- Omgevingsbewustzijn.

Beoordeling
Stap 1: Beoordeling CV’s op minimumeisen
Flextender beoordeelt de CV’s op de minimumeisen in het bovengenoemd profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie vier (4) CV’s die aan de organisatie worden voorgelegd
Flextender beoordeelt de CV’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door Flextender”.

De vier (4) kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de kandidaten die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:
1. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten;
2. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste drie kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de opdracht niet te gunnen. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee Flextender
Flextender brengt voor deze opdracht € 2,50 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

Benodigd aantal professionals
2.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do
Is hybride werken mogelijk: beperkt.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever worden gepland in overleg met de best passende kandidaat op 4 of 5 maart 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 4 maart 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie
- De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
- Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van Flextender. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding.
- De opdrachtgever hanteert het Bring Your Own Device-principe. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad.

Meer informatie
Vragen kunnen ingediend worden tot woensdag 25 februari 2026, 09:00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op donderdag 26 februari 2026 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777.

De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot dinsdag 3 maart 2026, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.