Projectleider Gebiedsontwikkeling en Adviseur Ruimtelijke Ontwikkeling

Deze opdracht bestaat uit een dienst aanbesteding die gericht is op één partij, deze zal garant staan voor de gehele opdracht gedurende initiële overeenkomst inclusief alle mogelijke verlengingen. Dit neemt niet weg dat enkel inschrijving ook welkom blijven in deze aanbesteding maar de voorkeur ligt bij 1 partij voor de gehele ontzorging.

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente Elburg mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de Gemeente Elburg. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).

Organisatie
Elburg is een gemeente van bijna 24.000 inwoners met de Veluwe en randmeren binnen handbereik. De haven- en Hanzestad Elburg, Doornspijk, t ’Harde, Oostendorp en de Hoge Enk zijn aantrekkelijke kernen waar het prettig wonen, werken en verblijven is.

Als gemeente koesteren wij ons rijke verleden, maar kijken we óók naar de toekomst. Elburg bouwt aan een gemeente waar iedereen de kans heeft om vorm te geven aan zijn of haar toekomstdroom. We willen aan de slag in en met Elburg. We hebben ruim 230 medewerkers in dienst en hanteren een platte organisatiestructuur. De gemeentesecretaris/algemeen directeur en vier domeinen: Dienstverlening, Samenleving, Leefomgeving en Bedrijfsvoering. Binnen de domeinen werken we met zelforganiserende teams.

Opdracht
Ben jij een ervaren professional in gebiedsontwikkeling en/of ruimtelijke ordening die energie krijgt van inhoud, proces en veel dynamiek? Werk je graag dicht op de samenleving, met korte lijnen naar bestuur en collega’s? En zoek je een rol waarin je écht invloed hebt op hoe plannen tot stand komen én worden uitgevoerd? Dan nodigen we je van harte uit om kennis te maken met Gemeente Elburg.

Jouw rol
Wij zijn op zoek naar collega’s die zich bezig houden met de projectleiding over gebiedsontwikkelingen, de advisering binnen de ruimtelijke ordening en de begeleiding van ruimtelijke initiatieven als casemanager. De verschillende functies kunnen ook gecombineerd worden uitgevoerd. Als projectleider gebiedsontwikkeling en als adviseur ruimtelijke ontwikkeling ben je een sleutelspeler binnen ons team. Je beweegt je op het snijvlak van gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening en het begeleiden van initiatieven uit de samenleving. In een kleine organisatie betekent dat: veel verantwoordelijkheid, veel afwisseling en veel ruimte om het verschil te maken. Je werkt aan uiteenlopende ruimtelijke opgaven: woningbouw, herontwikkeling, initiatieven van inwoners en ondernemers en strategische gebiedsvraagstukken. Daarbij combineer je inhoudelijke expertise met proceskracht en bestuurlijke sensitiviteit.

Wat gebeurt er in Elburg en wat ga je doen?

• Afhankelijk van de invulling van je functie (projectleider en/of adviseur) werk je aan de onderstaande zaken.
• Je leidt complexe maar ook minder complexe gebiedsontwikkelingsprojecten van initiatief tot besluitvorming en (voorbereiding van) realisatie.
• Je fungeert als eerste aanspreekpunt voor ruimtelijke initiatieven en begeleidt deze integraal: van intake en omgevingstafel tot ruimtelijke procedure.
• Je organiseert en leidt omgevingstafels op de inhoud en weet interne disciplines en externe partijen effectief te verbinden.
• Je adviseert het college en management over ruimtelijke keuzes, strategie en haalbaarheid.
• Je bent een sparringpartner en mentor voor collega’s binnen het team en draagt bij aan verdere professionalisering.

Wie ben jij?

• Jij bent een ervaren allrounder in het ruimtelijk domein die overzicht houdt én doorpakt. Je voelt je thuis in een bestuurlijke omgeving, maar staat ook graag met initiatiefnemers aan tafel.
• Aantoonbare ervaring met project- en procesleiding, inclusief stakeholdermanagement.
• Bestuurlijke sensitiviteit, overtuigingskracht en een natuurlijke verbindende stijl.
• Een praktische instelling: je denkt in mogelijkheden en helpt plannen verder.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als adviseur op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling binnen een gemeente;
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met werken in een kleinere gemeente (15.000 – 50.000 inwoners);
3. Aantoonbare werkervaring met advisering en begeleiding van ruimtelijke initiatieven;
4. Een maximum uurtarief van € 95,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer en excl. fee Flextender;
5. Een geschreven motivatie brief met aanvullende plan van aanpak, hierin dient naar voren te komen hoe de inzet geborgd is en de motivatie toegelicht van de kandidaat (bij een DUO constructie dienen beiden cv’s los ingeschreven te worden en als voorblad de toelichting en verwijzing naar beiden kandidaten);
6. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag.

Gunningscriteria te beoordelen door Flextender (weging, totaal 100 punten)
7. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als adviseur op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling bij een gemeente (25 punten);
8. Aantoonbare werkervaring in kleinere gemeente in de regio Noord-Veluwe (15.000 – 50.000 inwoners) (20 punten);
9. Aantoonbare werkervaring met advisering van ruimtelijke initiatieven tussen de 5 en 50 woningen (20 punten);
10. Aantoonbare werkervaring met adviseren van het college en gemeenteraad over ruimtelijke ontwikkelingen (15 punten);
11. Aantoonbare werkervaring met het beoordelen van principeverzoeken (15 punten);
12. De functie waarop ingeschreven wordt (5 punten);
a. Voor projectleider gebiedsontwikkeling (3 punten);
b. Voor adviseur ruimtelijke ontwikkeling (3 punten);
c. Duo constructie voor beiden functies (5 punten);
d. Niet voldaan aan vereisten/Knock-out (0 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

- Resultaatgericht;
- Samenwerken;
- Omgevingsbewust;
- Communicatief;
- Politieke sensitiviteit.

Beoordeling
Stap 1: Beoordeling CV’s op minimumeisen
Flextender beoordeelt de CV’s op de minimumeisen in het bovengenoemd profiel. Kandidaten/partijen die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie tien (10) CV’s die aan de organisatie worden voorgelegd
Flextender beoordeelt de CV’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door Flextender”.

De tien (10) Kandidaten/partijen die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige Kandidaten/partijen worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de Kandidaten/partijen die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

1. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten;
2. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De Kandidaten/partijen die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste Kandidaten/partijen worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige Kandidaten/partijen worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende Kandidaten/partijen voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De Kandidaten/partijen dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde Kandidaten/partijen op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaten/partij die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige Kandidaten/partijen worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de opdracht niet te gunnen. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Fee Flextender
Flextender brengt voor deze opdracht € 2,50 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

Benodigd aantal professionals
1 of 2 (DUO constructie gemotiveerd toegestaan)

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk: ja/nee

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever worden gepland in overleg met de best passende kandidaten. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op donderdag 28 mei 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van Flextender. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding.
• De opdrachtgever hanteert het Bring Your Own Device-principe. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad.

Meer informatie
Vragen kunnen ingediend worden tot dinsdag 19 mei 2026, 09.00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op donderdag 21 mei 2026 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777.

De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot dinsdag 26 mei 2026, 09.00 uur. Tot die tijd kunt u reageren