Senior Projectleider Woningbouw en Gebiedsontwikkeling

Vacature: Senior Projectleider Woningbouw en Gebiedsontwikkeling

Voor enkele projecten binnen het programma Woningbouw Bestaande Stad & Dorpen zoeken we een ervaren, zelfstandig inzetbare senior projectleider met verbindend leiderschap. Je bent een belangrijke schakel in het projectteam en geeft richting in afstemming met opdrachtgevers.

Inzet

• Gemiddelde inzet: 8–12 uur per week, met de optie tot verlenging met één jaar.

• Werkplek: deels op locatie, deels thuis; aanwezigheid op de werklocatie bij vergaderingen en fysieke overleggen is vereist.

Te leveren resultaten

• Go/No Go-besluit: een goed onderbouwd en bestuurlijk gedragen besluit over de verdere ontwikkeling van De Blekerij.

• Bij positief besluit (Go): een door de raad vastgesteld Programma van Eisen inclusief stedenbouwkundig raamwerk voor De Blekerij.

• Optioneel: een door de raad besproken of vastgestelde ontwikkelkader voor Kop van Spoorlanden en een getekende anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar.

Belangrijkste werkzaamheden

• Integraal projectmanagement voor in elk geval het project De Blekerij (4–8 uur per week) en mogelijk Kop van Spoorlanden (0–4 uur per week).

• Aansturing van interne projectteams voor De Blekerij en Kop van Spoorlanden.

• Aansturing van bureaus die lopende onderzoeken voor De Blekerij uitvoeren.

• Samenwerking met initiatiefnemers en stakeholders, waaronder woningcorporatie Beter Wonen en ontwikkelaar BPD.

• Sturing aan de omgevingsmanager van De Blekerij ten behoeve van draagvlak, participatie en grondverwerving.

• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming in afstemming met de ambtelijk opdrachtgever.

• Projectbewaking op tijd, geld en kwaliteit en verantwoording afleggen aan de ambtelijk opdrachtgever en de verantwoordelijke bestuurder.

Project: De Blekerij (IJsselmuiden)

Gebiedsontwikkeling met beoogde realisatie van circa 120–150 woningen, gecombineerd met waterberging en aandacht voor draagvlak. Samenwerking met woningcorporatie Beter Wonen; verwerving van gronden (onder meer van de Hervormde Kerk) is essentieel. Parallelle planvorming en verkenning van fabrieksbouw behoren tot de mogelijkheden om doorlooptijd te verkorten.

Belangrijke aandachtspunten:

• Verwerving van gronden (onder meer kerkgronden en, waar mogelijk, perceel Dorpsweg 90).

• Integratie van de waterbergingsopgave met de woningbouwopgave, inclusief implicaties van zwakke grondslag.

• Hoofdontsluiting van de locatie (onder meer mogelijkheden via Frieseweg en alternatieven).

• Participatie met omwonenden en andere belanghebbenden.

De projectleider geeft kaders en sturing aan de omgevingsmanager; de eindverantwoordelijkheid voor processen ligt bij de projectleider.

Optioneel: Project Kop van Spoorlanden

Particulier initiatief van BPD voor circa 70 woningen. Taken kunnen bestaan uit het laten vaststellen van een ontwikkelkader door de raad, het begeleiden van een anterieure overeenkomst en het aansturen van het projectteam en de planologische procedure. In dit project is geen omgevingsmanager opgenomen in het projectteam.

Profiel

• Ervaren senior projectleider, zelfstandig inzetbaar en met weinig inwerktijd nodig.

• Verbindend leider die als schakel fungeert binnen het team en richting geeft.

• Aansturingservaring van projectteams en externe bureaus.

• Ervaring met stakeholdermanagement, participatie en grondverwerving.

• Sterke projectbewaking op tijd, geld en kwaliteit.