Technisch Vastgoedadviseur

Functie

Zelfstandig technisch vastgoedadviseur voor het uitvoeren van concrete technische deelopdrachten binnen de gemeentelijke vastgoedportefeuille.

Opdracht / Kerntaken

• Inventariseren, beoordelen en afhandelen van een bestaande werkvoorraad van technische en facilitaire meldingen en onderhoudsvraagstukken.

• Onderzoeken van terugkerende technische storingen en opleveren van voorstellen voor structurele oplossingen.

• Technisch voorbereiden en begeleiden van kleinere verbouwings- en aanpassingsprojecten.

• Beoordelen van de technische staat van specifieke onderdelen van gebouwen en adviseren over noodzakelijke maatregelen.

• Begeleiden en controleren van technische werkzaamheden uitgevoerd door externe partijen en verzorgen van de technische oplevering.

• Inventariseren van onderhoudsvraagstukken voor opname in de onderhoudsplanning of het MJOP.

• Technisch uitwerken van concrete vraagstukken die vanuit de vastgoedportefeuille worden aangewezen.

• Signaleren van technische risico's en achterstallig of noodzakelijk onderhoud en adviseren over vervolgmaatregelen.

• Aanbrengen van structuur in de registratie en opvolging van technische meldingen en zorgdragen voor overdracht van openstaande werkzaamheden.

Voorbeelden van deelopdrachten

• Technische storingen en terugkerende gebreken
Inventariseren van terugkerende storingen, vaststellen van oorzaken en waar mogelijk voorstellen voor structurele oplossingen. Resultaat: technisch advies voor afgehandelde meldingen en structurele problemen.

• Kleine verbouwingen en gebouwgebonden aanpassingen
Technisch uitwerken en begeleiden van kleinere verbouwingen en aanpassingen. Resultaat: werkzaamheden technisch beoordeeld, afgezet bij uitvoerende partijen en afgerond.

• Onderhoudswerkzaamheden
Beoordelen van concrete onderhoudsvraagstukken en organiseren en begeleiden van noodzakelijke werkzaamheden. Resultaat: overzicht met voorgestelde aanvullingen en prioriteiten voor planmatig onderhoud/MJOP.

• Technische inventarisaties
Op locatie onderzoeken van specifieke gebouwonderdelen, installaties of technische problemen. Resultaat: korte rapportage met bevindingen, risico's, prioriteit, kostenindicatie en advies over vervolgaanpak.

• MJOP en planmatig onderhoud
Inventariseren van technisch werk vanuit de dagelijkse praktijk en toetsen op opname in de bestaande onderhoudsplanning. Resultaat: overzicht van voorgestelde aanvullingen en prioriteiten voor planmatig onderhoud/MJOP.

• Begeleiding van uitvoering
Afstemmen, begeleiden en controleren van uitgevoerde werkzaamheden door externe partijen. Resultaat: aantoonbaar afgeronde technische werkzaamheden binnen afgesproken kwaliteit, planning en financiële kaders.

Verwachte resultaten

• De geprioriteerde technische werkvoorraad is grotendeels beoordeeld en afgehandeld.

• Afgesproken (kleinere) technische projecten en verbouwingen zijn afgerond.

• Terugkerende technische problemen zijn geïnventariseerd en waar mogelijk structureel opgelost.

• Noodzakelijke technische onderhoudsmaatregelen zijn vertaald naar voorstellen voor planmatig onderhoud en/of het MJOP.

• Openstaande werkzaamheden en acties zijn overzichtelijk overgedragen.

• Beter inzicht in de aard en omvang van de structureel benodigde capaciteit voor operationeel en tactisch technisch vastgoedbeheer.

Positie en samenwerking

• Je voert deelopdrachten zelfstandig uit en bent verantwoordelijk voor eigen aanpak, planning en uitvoering binnen de afgesproken kaders en resultaten.

• Afstemming vindt plaats met de technisch adviseur en, afhankelijk van de deelopdracht, met de assetmanager of andere betrokken collega's.

• De opdracht is gericht op het realiseren van de beschreven resultaten en niet op het structureel vervullen van een reguliere functie binnen de organisatie.

Werkomgeving en aanwezigheid

• Fysieke aanwezigheid op het gemeentehuis en gemeentelijke locaties is noodzakelijk.

• Je bepaalt binnen de vereisten van de deelopdrachten en afspraken met gebruikers en uitvoerende partijen zelf hoe werkzaamheden worden georganiseerd.