Sr Planeconomisch Adviseur Gebiedsontwikkeling
Opdrachtomschrijving
De opdrachtgever zoekt specialistische, tijdelijke aanvullende planeconomische advisering voor de afronding, actualisatie en financiële beheersing van gebiedsontwikkelingen en facilitaire projecten (onder andere De Scheg, De Tuinen van Aalsmeer, Startbaan 5, Parlevinker, Brandweerkazerne Aalsmeer). De opdracht betreft een resultaatverplichting en niet het vervullen van een reguliere functie.
Doel van de opdracht
Het realiseren van concrete planeconomische producten en adviesresultaten waarmee projecten financieel, contractueel en bestuurlijk afgerond, geactualiseerd en beheerst kunnen worden.
Belangrijkste werkzaamheden en deliverables
• Actualisatie grondexploitatie De Tuinen van Aalsmeer: geactualiseerde grondexploitatie inclusief financiële analyse, actualisatie parameters, risicoanalyse en planeconomisch advies; voldoen aan BBV; actuele gegevens verwerkt; financiële effecten en risico's inzichtelijk; bestuurlijk bruikbaar.
• Financiële afwikkeling koopovereenkomst Polderzoom fase 2: financiële eindafrekening; overzicht kosten/opbrengsten; controle van verplichtingen; adviesnotitie; contractuele afspraken verwerkt; controleerbare afrekening; afwijkingen toegelicht.
• Kostenverhaal en uitgifteovereenkomsten De Scheg: advies kostenverhaal; financiële onderbouwing; uitgiftestrategie; bijdrageovereenkomsten; uitvoerbaar en financieel onderbouwd advies voor besluitvorming.
• Actualisatie exploitatieplannen: analyse; financiële actualisatie; scenarioanalyse; herzieningsadvies; bestuurlijke notitie; geactualiseerde uitgangspunten; risico's benoemd; bestuurlijk bruikbaar.
• Financiële afwikkeling Brandweerkazerne Aalsmeer: eindrapportage; overzicht kosten/opbrengsten; analyse van afwijkingen; eindadvies; volledige verwerking zodat project financieel afsluitbaar is.
• Kostenverhaal Startbaan 5 en Parlevinker: planeconomische analyse; strategie; financiële onderbouwing; advies over overeenkomsten; aansluitend op planfase; risico's inzichtelijk.
• Begroting, verantwoording en risicomanagement: voortgangsrapportages; risicodossier; risicoanalyses; P&C-input; beheersadvies; aansluiting op P&C-cyclus; bestuurlijk bruikbaar.
Gevraagde kandidaat
Je beschikt over ruime ervaring met het opstellen, actualiseren en beoordelen van grondexploitaties, exploitatieplannen en financiële haalbaarheidsanalyses binnen complexe gebiedsontwikkelingen. Je adviseert zelfstandig over kostenverhaal, grondbeleid, contractvorming en de financiële afwikkeling van ruimtelijke ontwikkelingen.
Vereiste kennis en ervaring
• Diepgaande kennis van planeconomie en gebiedseconomie
• Ruime ervaring met grond- en gebiedsexploitaties
• Ervaring met exploitatieplannen en kostenverhaal
• Kennis van grondbeleid en publiek-private samenwerking
• Ervaring met financiële haalbaarheidsanalyses, risicoanalyses en scenarioanalyses
• Ervaring met bestuurlijke advisering
• Ervaring met onderhandelingen met initiatiefnemers, ontwikkelaars en marktpartijen
• Actuele kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van gebiedsontwikkeling, kostenverhaal en grondbeleid
Vaardigheden
• In staat complexe financiële, juridische en planeconomische vraagstukken integraal te beoordelen
• Heldere adviezen opstellen voor projectteams, management en bestuur
Eisen
• Ervaring met onderhandelingen en contractvorming
• Op cv aantoonbaar een voor de functie relevante afgeronde bachelor HBO of WO opleiding in de richting van ruimtelijke ordening & planologie, economie of civiele techniek, bouwkunde of vastgoed/makelaardij
• Op cv aantoonbaar minimaal 10 jaar werkervaring in de afgelopen 15 jaar in een soortgelijke functie op het gebied van gebiedsontwikkeling als senior planeconoom of adviseur gebiedseconomie
• Minimaal 5 jaar ervaring in de afgelopen tien jaar als Planeconoom bij of voor gemeentelijke organisaties
Wensen
• Ervaring met grondexploitaties en financiële projectbeheersing
• Bij deze opdracht wordt om een motivatiebrief gevraagd; de motivatiebrief weegt mee in de uiteindelijke beoordeling en dient de kwaliteitscriteria afzonderlijk en in de aangegeven volgorde uit te werken; informatie die uitsluitend op het cv of elders in de inschrijving is vermeld, wordt niet bij de beoordeling betrokken
• Op CV aantoonbaar zelfstandig kunnen voeren van onderhandelingen met initiatiefnemers inzake kostenverhaal
• Arceer op cv waar je ervaring met onderhandelingen inzake kostenverhaal is opgedaan en licht toe in de motivatiebrief hoe je deze ervaring hebt opgebouwd
• Op cv aantoonbare ervaring met het opstellen van exploitatieplannen en de samenloop van anterieur en posterieur kostenverhaal bij gebiedsontwikkelingen
• Arceer op cv waar je ervaring met grondexploitaties en exploitatieplannen is opgedaan en licht toe in de motivatiebrief hoe je deze ervaring hebt opgebouwd
• Op CV aantoonbaar en aan de hand van een praktijkvoorbeeld zelfstandig onderhandelingen gevoerd met een initiatiefnemer, ontwikkelaar, woningcorporatie of andere marktpartij; beschrijf onderwerp en financieel belang, positie en mandaat, belangen en risico's, strategie, financiële onderbouwing, resultaat en contractuele vastlegging
• Maximale omvang praktijkvoorbeeld: 500 woorden
• Arceer op cv waar het praktijkvoorbeeld van onderhandelingen is opgedaan
• Na de eerste selectieronde worden met een aantal partijen interviews afgenomen; deze interviews wegen mee in de uiteindelijke beoordeling en worden beoordeeld op verificatie van cv, resultaten/praktijkvoorbeelden, competenties en in hoeverre de kandidaat overtuigt de opdracht succesvol af te ronden
Competenties
• Kennis van grondbeleid en publiek-private samenwerking
• Ervaring met financiële haalbaarheidsanalyses, risicoanalyses en scenarioanalyses
• Ervaring met bestuurlijke advisering
• Ervaring met onderhandelingen met initiatiefnemers, ontwikkelaars en andere marktpartijen
• Actuele kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van gebiedsontwikkeling, kostenverhaal en grondbeleid
• Samenwerken, betrokken en oplossingsgericht werken (kernwaarden waaraan de manier van werken van de kandidaat dient te voldoen)
• Diepgaande kennis van planeconomie en gebiedseconomie
• Ruime ervaring met grond- en gebiedsexploitaties
• Ervaring met exploitatieplannen en kostenverhaal
Kerngegevens
Vergelijkbare opdrachten
Sportveldenbeheerder
Verkeerskundig Adviseur
Adviseur Biodiversiteit
Andere opdrachten bij deze opdrachtgever
Portefeuillemanager
Strategische Placemaker Kronenburg/Uilenstede
Consulent Toeslagenaffaire (KOT)
Liever dat wij meezoeken?
